（原标题：中海丽泽叁號院答应阳台不阻滞巨臀 twitter，不跳跃套内建面10%）

乐居财经北京 徐迪 3月26日，丰台区西南郊冷库2404-0005地块反应认识公示。

该地块成交于本年1月16日，由中海地产以40.08亿元底价摘得，拟打造为北京第六座藏锋系，案名为中海·丽泽叁號院。

按照盘算推算设想决策，容颜总建筑面积约10.23万往往米，其中地上建面6.93万往往米，容积率2.52，盘算推算11栋9-11F住宅楼。

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决策于3月17日-3月25日历间公示，共收到158份公众反应认识，与设想决策联系的归纳为两类：

1、对于开敞阳台、蛊卦平台的设立依据、面积规划以及后续应严禁阻滞问题。

对于开敞阳台方面，为提供各类化生存空间，满足住户休憩、曝晒等需求，本容颜按需设立开敞阳台。

阳台建筑面积应按围护要领外名义所围空间水平投影面积的1/2规划，每户阳台建筑面积不跳跃住宅套内建筑面积的10%。

对于蛊卦平台方面，为打造好屋子，提高室内空气质地，全屋置换新风系统。

本容颜连合后期使用需求以及节能条款等身分每户设立不跳跃2个蛊卦平台，且每个蛊卦平台建筑面积不跳跃2往往米。

本容颜开敞阳台以及蛊卦平台均设立在结构除外，将在后期讲演盘算推算许可手续时提供开敞阳台及蛊卦平台不阻滞的答应，并出具对于蛊卦平台的使用线路，同期在后续销售宣传和房屋契约中均注明为开敞阳台且不得阻滞。

2、对于本次公示容颜设立的花池安全和消防隐患问题。

为贯彻落实齐门花坛城市蛊卦理念，决策在盘算推算设想阶段统筹空间布局，瞩目花坛住区场景的会通与后期落地实行。本容颜通过南侧局部开敞阳台挂接花池款式，完毕多脉络立体绿化，在新建社区盘算推算花坛住区场景，擢升居住环境品性。

本容颜设立的花池进深以及窗户上基层实体墙高度以及出挑深度满足条款；

为保证居住安全巨臀 twitter，在花池与阳台之间设立雕栏，雕栏高度满足联系条款，阳台栏板或雕栏净高不应低于1.1米。

此外，蛊卦单元在回话认识中明确，本次公示项主见开敞阳台、蛊卦平台，均不铺设地暖。 

藏锋系算作中海当今最高端的改善家具系，主打150平米以上大户型，当今在北京已有五个藏锋系容颜。

算作第六座藏锋系容颜，丽泽叁號院盘算推算11栋9-11F住宅楼。

户型面积段90㎡/110㎡/140㎡/160㎡，刚需+首改家具居多，140㎡为主力户型，刚好与北边的万泉寺容颜起步135的大户型家具作念出相反化。

其中1#、6#、9#为9-11F洋房，其余均为小高层家具，步调层高3.1-3.2米，部分楼栋有顶退设想。

3#楼首层一齐架空，面宽44.4米，总面积不祥560往往米。

东侧有近30米宽的景不雅大门，内接物业职业楼，蔓延至里面下千里广场。

下千里广场和架空层场地的3#楼，中间还隔了一栋4#楼，当今看中间莫得廊谈连通，两部分大师空间没相接，或将作念成不同的功能模块。

架空层以亲子、阅读、悠闲等用途为主；下千里广场可作念庭院+会所功能。

扩容空间方面：南向通面宽内嵌阳台+开敞花池；北侧多个蛊卦平台，部分可阻滞为室内空间；3栋洋房西侧有弧形转角设想。

继金茂璞逸丰宜、北京隅西颂和中海万泉寺容颜之后，中海西南郊冷库容颜，成为北京第四个领有南向双阳台的楼盘。

西南郊冷库地块是本年天下首个城中村矫正容颜地块，在建筑设想方面，条款谨守城市设想的理念，与左近环境谄谀作、与城市举座风貌相会通。

在满足建筑功能的同期，瞩目创造宜东谈主的外部空间，瞩目建筑文化内涵和品性，擢升建筑设想质地，体现中国特点、古齐风味、期间风貌。

园林绿化方面条款容颜在后续设想中，贯彻落实齐门花坛城市蛊卦理念，瞩生分产、生存、生态空间的会通，加强绿地绿化彩化后果。

中海西南郊冷库地块地处西南三环以内、玉泉营桥西北角，紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站，交通极端便利。

距丽泽金融商务区1公里，左近解说、医疗及买卖配套资源丰富。

地块北面直线500米傍边等于中海万泉寺容颜，案名细目为“中海丽金府”。

该地块比西南郊冷库地块早一个月成交，盘算推算13栋9-26F住宅，揣度约1056户，面积段135/160/180/200/230㎡纯改善四居。

近邻的北京瑞府，一样亦然132—188㎡大户型家具，1200多套屋子两年清盘，均价卖到8.2万/㎡。

当今左近城市界面相比乱，?不外从盘算推算图看，将来左近环境将有一定改善，此外皮组团内还盘算推算了一块小学用地。

此外，丰台是京南地区的遑急铁路要津，领有多个遑急的铁路站点和交通要领，是北京铁路最密集的地区。环解析、快速路、城市铁路、立交桥使一些板块割裂严重。

西南郊冷库地块也不例外，被铁阶梯半包围，东面是京九铁路，北面是京沪线。

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